青楼名妓全部 国语剧情介绍:

目前在我国，同一套二手房的房屋成交价、银行贷款评估价、网签备案合同价、房管部门计税评估价（简称“四价”）是各不相同的，所以这为“高评”和“低评”创造了条件。其中，由于房屋成交价是买卖双方自己商定的，所以剩下的另外三个价格合称“三价”。为了堵塞上述漏洞，个别地区已开始实行“三价合一”政策，即银行贷款评估价会以网签备案合同价和房管部门计税评估价孰低原则确定，这样一来要想继续钻空子难度就大了。
§§划重点　这样做可成倍放大收益
▼虽然房产投资仅仅是取得平均获利就已经很丰厚了，但投资者一定还会“志存高远”。把目光主要投向地段较好、总价较低的二手房以及一手房中的笋盘，更会进一步放大获利，每年赚一倍都是有可能做到的。
▲在房价不断上涨的大背景下，通过“以贷易贷”和“高评”，尽可能提高杠杆比例，直至提高到100%，就能最大限度地放大投资回报。与此相反，通过“低评”来获得现实惠，先锁定基本盈利，同样是一种常见手段。
[1]赵燕菁：《温故1998年房改：商品房市场从一开始就是为了融资》，经济观察网，2017年8月13日。
§什么样的房产最赚钱
投资房产很重要的一点是，要关注投资什么类型的房产最赚钱。而这又主要取决于哪类房产的流动性最大、最容易脱手？要讨论这个问题，我们先来看看都是谁在买房、怎么买房。